按照特种设备规范 TSG T5002‑2017，商用电梯每 15 天进行一次半月维保，另需开展季度、半年、年度深度维保，每年完成一次法定定期检验，维保必须由持证单位实施，留存维保记录。

　　机房部分：清理控制柜灰尘，紧固接线端子;检查曳引机、制动器，按需加注润滑油;检查钢丝绳断丝、磨损情况，紧固绳头组件，确认限速器完好。

　　井道及轿顶：润滑导轨与导靴;检修轿门、层门门锁、门机机构，测试光幕保护;检查随行电缆有无破损，校验上、下限位、强迫减速开关。

　　底坑作业：清除积水杂物，检查缓冲器状态;查看补偿链、张紧轮，测试底坑急停开关，保证线路完好。

　　轿厢部分：测试内外呼按钮、照明风扇;检查警铃、五方对讲，确保通话清晰;试验消防返回功能。

　　安全装置：测试限速器、安全钳、缓冲器等关键安全部件，出现异常立即停机检修。

　　维保作业应双人持证上岗，现场设置警示防护，做好维保记录存档。发现异响、抖动、门体故障等问题，及时处置，严禁电梯带病运行。